Цессия будет возможна даже если участок арестован

Земля под многими
проблемными новостройками зачастую
имеет серьезные обременения. Надел
может быть арестован, суд может запретить
совершать с ним определенные действия
или участок может находиться в залог в
качестве меры пресечения. Были примеры,
когда дома достраивались, а судебные
разбирательства с застройщиком и его
активами, в том числе земельными, еще
продолжались. И из-за ареста земли
дольщики не могли оформить права на уже
достроенные квартиры. В прошлом году
эту проблему решили, внеся поправки в
214-ФЗ, в которых прямо говорилось, что
арест участка не является препятствием
для кадастрового учета дома, государственной регистрации права на объект долевого
строительства, а также перехода права
и общей долевой собственности на надел.
На этот опыт и ссылается
Елена Шумилова, предлагая распространить
его на регистрацию договоров уступки
прав требования (иначе говоря цессии),
с помощью которых дольщик может
перепродать квартиру в еще не сданном
доме. В пояснительной записке к
законопроекту Елены Шумиловой говорится,
что уже имеющиеся в законе положения
не распространяются на отношения
связанные с переуступкой права по
договорам долевого участия, что вынуждает
дольщиков, чьи права восстанавливаются
«путем передачи имущества новому
застройщику» обращаться за защитой
своих прав в суды.
Если ее законопроект
примут, то дольщики достраиваемых
проблемных объектов смогут перепродать
оплаченные квартиры, до их ввода в
эксплуатацию.

Оцените новость

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средний рейтинг / 5. Подсчет голосов:

Пока что нет голосов! Будьте первым, кто оценит новость.

AllEscort