Действующее законодательство предусматривает два способа решения проблем дольщиков: достройка дома и передача им квартир (а также машиномест и кладовых) или выплата денежной компенсации. Предложенный Минстроем законопроект предлагает третий вариант — именное свидетельство, удостоверяющее право на получение денежной выплаты из
Фонда развития территорий для приобретения жилого помещения (машиноместа или кладовой).
В законопроекте
говорится, что выплата возмещения в
виде сертификата производится «по
заявлению гражданина», то есть, видимо,
выбор оставят за дольщиками.
Номинальная стоимость
сертификата приравнивается к размеру
положенной выплаты. Он не является
ценной бумагой, его нельзя перепродать,
но он может переходить по наследству.
Срок действия сертификата — три года.
Оформлять его будут в форме электронного
документа.
Сертификат можно будет
использовать для покупки или строительства
жилого помещения (машино-места и кладовой)
«посредством любых не противоречащих
закону сделок». А также для выплаты
первоначального взноса и (или) погашения основного долга и процентов по
ипотечным кредитам. Правила направления
средств жилищного сертификата на покупку
жилья, его форму, правила подачи заявления
о выдаче сертификата и другие особенности
установит Минстрой.