Проект имеет длинную историю. Участок еще в1995 году был
предоставлен социальнокультурному объединению «Ветеран». По согласованному в
КГА проекту предполагалось строительство двух отдельных зданий: 17-этажного кирпичного
дома (первая очередь, Шипкинский пер., 3) и 2-3-этажный блок коттеджного типа (вторая
очередь, Шипкинский пер., 3, корп.2, литера А). Работы на стройплощадке
начались весной 2001 года, когда «Ветеран» привлек соинвестора и девелопера — ООО
«Ростстрой». Однако «Ростстрой» во второй очереди вместо 2-3-этажного блока
возвел 5-7-этажный многоквартирный дом. Проект нигде не согласован, разрешение
на строительство не выдавалось. Девелопер при этом умудрился продать дольщикам несколько
десятков квартир в этом самострое. В 2003 году стройку остановили, так как дом
начал отклоняться от вертикали. В 2004 году «Ветеран» обанкротился. В 2006 году
Смольный, решил достроить объект, еще через три года чиновникам удалось через
суд вернуть участок с недостроем в казну. С тех пор незаконный дом, подведенный
под крышу, пустует. Судом признаны пострадавшими 15 дольщиков.
Смольный собирался объявить конкурс на выбор подрядчика в 2014
году, потом – в 2026-м, но не случилось.
На днях КГА одобрил архитектурно-градостроительный облик
нового 9-этажного жилого дома, который возведут на месте недостроенного здания
в Шипкинском переулке, 3. Проект разработан ООО «Компания К-5».
Как пояснили NSP в комитете по строительству, квартиры в этом
доме предназначены для очередников и льготных категорий граждан. Комитет
подавал заявку на включение объекта в адресную инвестиционную программу на 2022
год, однако включили на 2023-й. Соответственно только в следующем году (в
лучшем случае) появятся деньги и власть объявит конкурс на выбор подрядчика, и
возможно, стартуют сами работы.