Финансовый шторм в российской экономике, начавшийся с введения беспрецедентных санкций и продолжившийся увеличение вдвое ключевой ставки Центробанка и соответствующим ростом ставок по ипотеке, ставит перед обычными гражданами массу вопросов. Например: в каких случаях строительная фирма или банк вправе отказаться от выполнения договора или изменить его условия?Недавняя серия (еще не завершенных) судебных споров была связана с пандемией, Следующая, по-видимому, будет обусловлена санкциями. Ситуацию разъясняет Анна Пронина — юрист практики разрешения споров Rightmark Group.»Под форс-мажором следует понимать обстоятельства непреодолимой силы, в силу которых должное исполнение обязательств стороной договора стало невозможным. Наличие форс-мажорных обстоятельств должна засвидетельствовать Торгово-промышленная палата РФ.При этом ст.451 ГК РФ предусмотрена возможность изменения или расторжения договора в случае существенного изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Однако изменение условий договора (либо его расторжение) в результате обстоятельств непреодолимой силы допускается либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Одностороннее изменение условий договора в связи с форс-мажором данной нормой не предусмотрено.Стоит отметить, что одностороннее изменение условий уже заключенных договоров с банками прямо запрещено Федеральным законом от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности». Статьей 29 предусмотрено, что процентные ставки по кредитам, порядок их определения, предусмотренный в кредитном договоре, устанавливается по соглашению с клиентами. Однако кредитная организация вправе в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам и сроки действия этих договоров с клиентами, если это предусмотрено самим договором. В таком случае не требуется доказательства того, что причиной изменений стали именно форс-мажорные обстоятельства.Суды при вынесении решений по делам, связанным с односторонним увеличением банком процентной ставки, указывают, что заемщик не согласный с такими изменениями, вправе обжаловать спорное условие. Он должен доказать, что одностороннее изменение договорных условий нарушает разумный баланс прав и обязанностей сторон, либо иным образом нарушает основополагающие частноправовые принципы разумности и добросовестности.