Ряд вопросов, регулируемых
законодательством, уже передано правительству РФ. Готовится и еще один «пакет» экстренных мер. Новый закон
расширяет полномочия исполнительной
власти. Например, 2022 году Правительство
РФ сможет устанавливать особенности
определения наличия (или отсутствия)
памятников, либо объектов, обладающих
признаками объекта культурного наследия
без проведения государственной
историко-культурной экспертизы. А также
правила выдачи заключений об отсутствии
полезных ископаемых под участком
предстоящей застройки, разрешений на
застройку наделов за границами населенных
пунктов где такие ископаемые есть и
т.д., а также устанавливать случаи, когда
такие заключения не нужны.
Кроме могут быть
установлены случаи, когда для
территориального планирования,
градостроительного зонирования,
планировки территории, проектирования,
строительства, реконструкции и капремонта
не требуется согласование федеральных
органов в сфере рыболовства,
агропромышленного комплекса, охраны
окружающей среды и органов исполнительной
власти субъектов РФ.
Также Правительство
РФ сможет увеличить размер авансирования
по договорам капремонта общего имущества
в многоквартирных домах, которое сегодня
ограничено 30%.
Среди послаблений для
строителей, например, запрет требовать
с них документы, которые должны быть в
распоряжении органов государственной
власти, местного самоуправления и
подведомственных им организациям. Также
не надо получать некоторые согласования
при строительстве на приаэродромных
территориях объектов, ненормируемых
по уровню шума — жилье к таковым не
относится.
Также послабления, уже
предусмотренные для еще незавершенных
объектов, разрешения на строительство
которых выданы до 1 января 2022 года,
распространятся и на стройки, начатые
в 2023 году. Эти «льготы» действуют до 1
января 2025 года. Например, для них продлят
«срок годности» градостроительных
планов участков и проектов планировки
территории, который сейчас составляет
полтора года. То есть при проведении
экспертизы проектной документации
(даже если она базируется на градпланах
и ППТ старше полутора лет) ее будут
оценивать на соответствие требованиям,
действовавшим на дату выдачи разрешения
на строительство.
Также власти не смогу
отказать в выдаче разрешения на ввод
таких объектов в эксплуатацию из-за их
несоответствия нынешнему разрешенному
использованию участка и (или) ограничениям.
Главное, чтобы он не противоречил этим
ограничениям, действовавшим на дату
выдачи разрешения на строительство.
Также положения закона
«Об особенностях регулирования отдельных
отношений в целях модернизации и
расширения магистральной инфраструктуры…»,
применяемого для строительства
транспортных объектов, распространят
на приоритетные инфраструктурные
проекты других видов, в частности
промышленной инфраструктуры.
Кроме того, законопроект
ускоряет оформление прав граждан на
участки для личного подсобного хозяйства,
огородничества, садоводства, для
возведения гаража и для индивидуального
жилищного строительства. Кадастровые
работ в отношении таких наделов должны
будут занимать не более трех рабочих
дней. Кадастровый учет и регистрации
прав — также три дня или пять, если
заявление подано через многофункциональный
центр.
Предполагается, что
закон вступит в силу сразу после его
официального опубликования. Однако
когда его рассмотрят, пока неизвестно
— на этой неделе заседаний Госдумы, во
всяком случае плановых, не предусмотрено.