Как
рассказал Святослав Гайкович, глава архитектурной «Студии-17» и автор проекта, им
пришлось почти полностью переработать предыдущий вариант, учитывая рекомендации
членов Градсовета. Что важно: заказчик повысил класс объекта, в результате общая площадь номерного
фонда уменьшилась с 11 000 до 7500 кв.м; более просторно размещены здания на
участке; цветовая гамма фасадов стала светлее. Кроме того, архитектор более
тщательно проработал вопросы со входами и въездами на территорию гостиницы,
вызвавшие критику при первом рассмотрении проекта на Градсовете.
В
этот раз у коллег не было претензий, был только вопрос по функции: действительно ли это санаторий (а не псевдожилье)?
Михаил
Гущин, директор по маркетингу Группы RBI, присутствовавший на заседании,
ответил утвердительно, сказав, что это флагманский проект нового направления
курортно-гостиничного бизнеса. «Вокруг корпусов предусмотрена прогулочная зона,
оборудование для занятий на свежем воздухе и беседки. Санаторная деятельность
будет в общественной зоне корпуса на 1300 кв.м, где будут кабинеты врача,
массажа и пр. Мы специально ездили в Кисловодск и изучали опыт, сейчас ведем
переговоры с одной из крупнейших медицинских сетей Петербурга, которая,
возможно, будет управлять санаторием. Сейчас на участке нет деревьев, мы
планируем высадить и кустарники, и крупномеры – это одно из требований консультантов
по санаторной деятельности».
Актуальные
параметры проекта таковы: общая площадь зданий уменьшена с 22 000 кв.м до 15 800,
количество номеров – со 183 до 104 штук, машино-мест – со 125 до 75.
Гостиничный
комплекс возведут на участке около 2 га в Репино (Приморское шоссе, 441). Надел
находится рядом с Репинским сквером, почти напротив элитного комплекса апартаментов
Crystal; до Финского залива и пляжа «Чудный» 250 метров. Не так давно RBI завершил
один проект в Курортном районе – реконструкцию «Сестрорецкого курорта».