В феврале 2022 года россияне интересовались приобретением
жилья в ОАЭ на 82,83% чаще, чем в феврале 2021 года. Такие данные приводит
ТГ-канал «Железобетонный замес» со ссылкой на экспертов интернет-платформы Emirates.Estate.
По отношению к 2020 году интерес вырос в 2,3 раза. По Турции рост интереса за
год на 52,2%, сообщает Turk.Estate.
Генеральный директор компании «Второй дом» Евгений Цикунов
пояснил NSP: все,
актуальные ранее европейские программы «ВНЖ за недвижимость» закрыты для
россиян или пересматриваются; на новых направлениях ясности пока нет, потому
что также постоянно идет изменение условий.
В тг-канале «Второй дом» из свежих новостей — информация про
преимущества гражданства государства Сент-Люсия. Это недалеко от Гваделупы;
островок с населением примерно Адмиралтейского района (около 160 тыс. человек).
Турция и Эмираты остаются в числе приоритетных направлений.
(Многие «на эмоциях» выбирают Грузию или Армению, но потом задумываются: а не
слишком ли близко?)
В Турции недавно сократили срок пребывания по туристическому
икамету (это ВНЖ): с года до полугода. Постоянный ВНЖ предоставляется
иностранцу при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. долларов.
«Профильные» сайты предупреждают: в договоре может быть указана кадастровая
цена, а она нередко занижается! (Как знакомо!). Как вариант – инвестиции в
турецкую экономику, через покупку акций или облигаций на сумму не менее 500
тыс. долларов. В правилах – милая пометка: при покупке недвижимости ВНЖ предоставляется
также одной из супруг покупателя. Если у вас их четыре, придется выбирать…
В Эмиратах популярен Дубай. Виза резидента (на три года)
предоставляется тем, кто владеет недвижимостью, стоимость которой более одного
миллиона дирхам (около 270 тыс. долларов). На гражданство рассчитывать не
приходится: это только для коренных; по достижении пенсионного возраста
придется продавать собственность и уезжать… Есть варианты с работой в
офшорных зонах Дубая, например, «Масдар Сити»: около 30 тыс. долларов будут
стоить лицензия, открытие компании и взнос в уставный капитал, и 7500 долларов
– ежегодные расходы на сопровождение. Но работать вы сможете только в собственной
фирме… Состоятельные россияне обычно интересуются приобретением апартаментов,
обычный (для них) чек – от 300 тыс. до 1 млн долларов. «Первые дни после начала
кризиса больше интереса было не столько к недвижимости, сколько к вариантам
вывода денег, — говорит директор по продажам Richness Realty Владимир Федоров.
– Сейчас снова чаще спрашивают про апартаменты в Дубае, но рост не кратный:
процентов на 20-25».
Более подробную информацию можно найти на профильных сайтах,
но предупреждаем: далеко не все юристы и консультанты успевают реагировать на
изменения ситуации. Относительная ясность наступит после завершения «острой
фазы» кризиса, когда будет понятно: что с санкциями, что с экономикой, где мы
оказались, как и куда оттуда выбираться.