По данным аналитиков, больше всего запросов на склады (79%) пришлось на торговые и дистрибуционные компании. Более половины от объема сделок было заключено с маркетплейсами. В компании Colliers отметили, что тренд на снижение объема сделок с участием логистических компаний сохраняется — доля сделок с такими арендаторами составила только 5% (34 тыс. кв. м). Два года назад они были на уровне 27-31%.Из-за дефицита свободных площадей ставки аренды выросли. В 2021 году показатель вырос на 46% и достиг 6 тыс. рублей за «квадрат» в год.Как пояснил генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев, по итогам года показатели рынка — рекордные, особенно в части запрашиваемых ставок аренды. Данных о возможной стабилизации рынка пока нет, но он уже перегрет, «и в случае, если собственник решат дальше повышать ставки аренды, клиенты будут активнее оптимизировать площади или рассматривать другой регион для размещения складских мощностей».В компании добавили, что по итогам 2021 года объем предложения складов в Петербурге увеличился только на 162 тыс. кв. м, новое спекулятивное предложение составляло 66 тыс. кв. м. В некоторых небольших проектах ввод в эксплуатацию перенесли на текущий год.