С чего начать строительство загородного дома?
С подбора людей или организаций, которые грамотно спроектируют и построят дом. Многие люди, пытаясь сэкономить, берут типовые проекты и нанимают бригады строителей, влезая с головой в стройку. Зачастую это оборачивается дополнительными расходами и неудобством в эксплуатации дома, а бывает и приводит и к более серьезным проблемам. Отсутствие проекта дома – один из самых рискованных факторов, влияющих на качество строительства дома. Кроме того, проект дома необходим Вам для получения разрешения на строительство, а также для регистрации готовогодома и ввода его в эксплуатацию. Mожно попробовать самостоятельно составить индивидуальный неповторимый проект. Правда от просчетов и ошибок такой вариант не убережет. Если вы не любитель проводить эксперименты с сомнительным исходом, лучше обратиться к специалистам, которые создадут проект, профессионально выполнят необходимые расчеты, составят смету расходов материалов и стоимости строительных работ.
Хотите действительно сэкономить – обратитесь к профессионалам.
Наша фирма уже много лет успешно проектирует и строит загородные дома.
Обратившись к нам, и сформулировав свои идеи, вы получите их воплощение в готовом доме.
Обратившись к нам, Вы можете быть уверенны, что:
После заключения договора цена остается неизменной
Оплата осуществляется поэтапно
Наблюдать за строительством дома вы сможете прямо на нашем сайте в приватной страничке, фотографии со стройки обновляются не реже раза в неделю
Контроль за осадкой и влажностью дома в первый год
Фирма несет ответственность и гарантию на строительные услуги в течение 5-х лет
Этапы строительства коттеджа
1). Ознакомительная беседа с заказчиком
Заказчик формулирует задачу: площадь дома, этажность, пожелания по материалам стен и кровли, количество помещений с их функциональностью, строительство вспомогательных построек (гараж, летняя кухня, баня, гостевой дом) и т.д.
2). Ознакомление с участком, изыскательские работы
Изучается рельеф и структура грунта. Желательно, а в некоторых случаях и обязательно исследование слоев грунта (геологические изыскания) для проектирования конструкции фундамента и системы дренажа. При осмотре участка планируются подготовительные работы: срубка деревьев, снос старых строений, выравнивание участков. Учитываются подъездные пути и наличие коммуникаций (свет, вода, газ, Ц.канализация), так как данные моменты влияют на стоимость дальнейших работ.
3). Ландшафтное проектирование участка
Лучше сразу спроектировать весь участок: место строительства дома с учетом рельефа и вспомогательных построек, находящихся на участке (или планируемых к возведению), а также расположения сторон света; ограждения участка, дренажной системы, место размещения скважины или колодца, локальной канализации, место положения коммуникационных трас (водопровод, канализация, электрические и слаботочные кабеля, системы освещения и поливки участка), благоустройство участка. Даже, если вы собираетесь строить беседку или летнюю кухню в очень далекой перспективе, следует в процессе строительства заложить кабельные трассы к данному месту, что бы потом не вскрывать газоны, дорожки и цветники.
4). Проект дома и вспомогательных построек
Для начала работы над проектом должны быть готовы документы:
Документы, удостоверяющие право собственности на землю
Выкопировка с генерального плана населенного пункта (если есть)
Кадастровый план
Топографическая съемка участка (если есть)
Данные геологических изысканий на пятне застройки (если есть)
Технические условия для проектирования и строительства индивидуального жилого дома
Состав помещений проектируемого дома или эскизный проект
Проекты домов разрабатываются на основе действующих нормативных документов: СНиП. В изготовлении проектов домов и коттеджей задействуются специалисты разных направлений: архитекторы, дизайнеры и строители.
5).Алгоритм строительства дома
Первым этапом выполняются подготовительные работы: удалятся ненужные деревья, участок планируется, под будущий фундамент выбирается грунт. Делается устройство дренажной системы, для отрезания грунтовых вод. Обязательно, независимо от конструкции фундамента под фундамент готовиться основание, так называемая подушка из послойно утрамбованных слоев песка и щебня.
Далее возводиться фундамент. На щебень укладывается небольшой слой под бетонки из бетона Б-7,5. Под бетонка гидроизолируется, обычно обмазочной гидроизоляцией. Устраиваем армокаркас – скелет будущего фундамента. Заливку фундамента лучше делать в один этап, внимательно вибрируя все участки, что бы ни оставалось пустот. В тело фундамента устанавливаются гильзы для прохода коммуникаций. В местах соприкосновения фундамента с грунтом устраивается оклеечная гидроизоляция.
Возводим стены, перекрытия и кровлю. На этом этапе важно, чтобы в дом были заведены канализация, установлены печи и камины. При кровельных работах сразу же врезаются вентиляционные выходы, дымоходы, устанавливаются телеантенны и врезаются мансардные окна. Конечно, можно это сделать и позже, но это приводит к удорожанию данных работ и потерю в качестве. Устанавливаем окна и входные двери.
Монтируем сантехнические трассы, отопление, электрику, слаботочку, вентиляцию. К отделке приступаем после просушки дома и установлении в помещении температуры воздуха не ниже +10С.
Последний этап это благоустройство территории, озеленение и ландшафтный дизайн участка.
На протяжении всех этапов строительства Вы можете наблюдать за ходом стройки у нас на сайте.
6). Контроль за осадкой и влажностью дома в первый год (деревянные дома)
Известно, что во время усушки материалы из древесины естественной влажности под весом стен, перекрытий, крыши дома дают усадку до 6%, дома из клееного бруса до 3 %(несмотря на заявления некоторых производителей, что дома из клееного бруса не дают усадку). В связи с этим физическим явлением все деревянные дома требуют ухода в первый год. С периодичностью раз в квартал наш специалист выезжает в обязательном порядке к вашему дому, производит осмотр, осуществляет фотофиксацию. Бригада сборщиков опускает дом.
Мы берём на себя все заботы по строительству загородного дома:
•помощь в выборе проекта дома, индивидуальное проектирование будущего дома,
•топографическая съёмка участка,
•инженерно- геологические изыскания для строительства коттеджа или других построек,
•ландшафтный проект участка,
•привязка дома к участку,
•все строительные и монтажные работы,
•организация закупок материалов и доставка к месту строительства дома,
•проектирование и монтаж инженерных коммуникаций (водоснабжение, отопление, канализация, септики)
•отделочные работы, вплоть до установки светильников, зеркал, картин
•благоустройство, озеленение и уход за Вашим садом Мы ответим на любые Ваши вопросы, связанные со строительством загородного дома.