В Петербурге предложение жилья в аренду выросло на 15%

Количество вариантов «сдам жилье» за март увеличилось примерно на 15%. Такую оценку дали опрошенные NSP специалисты из АН «Итака», «Адвекс. Недвижимость» и РФН. Увеличение предложения пока не привело к снижению ставок, отмечают риэлторы. Но срок экспозиции «по старым ценам» растет.«Наш клиент в конце января сдал приличную квартиру на месяц, — комментирует Виталий Люсин, генеральный директор АН Insiders. – Месяц прошел; арендатор съехал; нового за ту же цену он не может найти уже три недели». Виталий Люсин полагает, что пока имеет место скрытое снижение арендных ставок: собственники на месте договариваются с арендаторами об уступках и скидках.«Предложение в сегменте жилой аренды увеличивается, — комментирует Елена Колотушкина, ведущий специалист РФН. – Идет заметная ротация клиентов: люди переезжают в более дешевое жилье, объединяются, чтобы снимать на двоих-троих и т.д. Один из наших клиентов освободил приличную «двушку» с евроремонтом, которую арендовал за 40 000 рублей в месяц. Сообщил, что съезжает, потому что нашел другую квартиру – похуже, но за 25 000 рублей».Руководитель отдела аренды АН «Итака» Алла Казакова также отмечает рост предложения: «Вариантов становится больше. Но собственники пока еще держатся за старые ставки. Исключение – те, кому по каким-то причинам надо сдать жилье быстро. Мы полагаем, что определенность на рынке наступит в середине апреля…»Риэлторы также отмечают, что количество квартир в аренду от тех, кто временно или навсегда решил покинуть Петербург, пока статистически не значимо.«Фонтанка» со ссылкой на данные ЦИАН сообщает, что за месяц количество объявлений о сдаче жилья в аренду в Петербурге и Ленобласти выросло на 42%. В середине февраля в базе ЦИАН было 6,7 тыс. таких объявлений, сейчас – около 10 тыс.По сведениям портала «Мир квартир», в Москве спрос на арендное жилье с начала марта снизился на 17%, предложение выросло на 23%. Средние ставки в столице выросли на 5,5%.Основные причины: уже случившееся или ожидаемой снижение доходов граждан; сокращение части рабочих мест из-за ухода крупных компаний; затянувшаяся неопределенность.Вопрос теперь не в том, будут ли заметно снижаться ставки аренды в Петербурге. Вопрос в другом: когда и на сколько. Как признался в беседе с NSP один из брокеров, «варианты, когда собственнику придется сдавать жилье «за коммуналку», просто чтобы избежать убытков, мы пока не рассматриваем… Но имеем их ввиду, как нижнюю границу».Центробанк и правительство не спешат включать «печатный станок» и заливать проблему сокращения доходов деньгами; в регионах пока не все настолько плохо, чтобы обеспечить массовый приток граждан в мегаполисы.Как ранее писала NSP, жилая аренда – самый динамичный и чувствительный к переменам сегмент рынка. Будем наблюдать…

Оцените новость

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средний рейтинг / 5. Подсчет голосов:

Пока что нет голосов! Будьте первым, кто оценит новость.

AllEscort