Официально ни Booking.com, ни AirBnB не заявляли о прекращении деятельности в России. Однако услуги по размещению вариантов на этих платформах платные, а платежи сейчас провести невозможно. И в силу наложенных на банки РФ санкций, а также — из-за указа президента, запрещающего перевод средств в «недружественные» страны. Кроме того, Booking.com взимал комиссионные, AirBnB предлагал расчеты за бронирование. Кроме того, важным фактором было и наличие отзывов от предыдущих арендодателей. Теперь использовать эти сервисы россияне не могут, даже если договариваются между собой.Генеральный директор AirBnB Брайан Чески вчера заявил, что «санкции… повлияли на способность онлайн-площадки оперировать на территории РФ», пишет РБК со ссылкой на Bloomberg.«Арендаторы и арендодатели «переедут» на сайты «Авито.Недвижимость» и ЦИАН, — предполагает директор по аренде АН «Итака» Алла Казакова. — Это менее удобно, на это понадобится время, но для рынка – ничего страшного».Сегмент посуточной аренды схлопывается. Предприниматели, владеющие несколькими квартирами в центре, которых NSP знает лично, говорят: «Иностранцы уезжают, это понятно. Но они не могут даже рассчитаться». Кому, как и почем владельцы будут предлагать освободившиеся апартаменты, они пока не решили.«Аренда — самый точный показатель состояния рынка, — говорит генеральный директор АН «МК-Элит» Петр Войчинский. — Этот сегмент реагирует моментально». По словам г-на Войчинского, даже в дорогом сегменте арендаторы переключаются с больших метражей на меньшие, или начинают торговаться, или съезжают. «У нас есть несколько очень дорогих и комфортных вариантов, и есть желающие, но они просят снизить ставку. Квартира Волочковой на пл. Искусств, 5 сдается за 500 000 рублей в месяц, но претендентов нет…»В массовом сегменте заметных движений нет. «Рынок на паузе, — говорит менеджер отдела жилой аренды компании «Авдекс. Недвижимость» Татьяна Масленникова. — Февраль был активный, в марте все как будто замерло. Предложения больше не стало, арендаторы выжидают».По данным опрошенных NSP специалистов и агентств, обычная ставка для «единички» — 17-20 тыс. рублей, для двухкомнатной – 23-25 тыс. рублей в месяц.Участники рынка полагают, что спрос на жилую аренду повысится, в том числе — за счет тех, кто собирался купить жилье, но теперь уже не сможет. А также за счет возможностей для выживания, которых в мегаполисе все же больше, чем в регионах. Но вместе с тем будет увеличиваться и предложение: со стороны собственников, потерявших работу или часть дохода и готовых переехать в менее комфортные условия.NSP будет внимательно мониторить рынок аренды и своевременно информировать читателей и пользователей.